W centrum Jastrzębiu-Zdroju ma powstać nowa, atrakcyjna przestrzeń dla mieszkańców. Teren między ul. Warszawską, Porozumienia Jastrzębskiego, Sybiraków i Północną ma otrzymać usługowo-handlowo-mieszkalną funkcję.

Podjęto już pierwsze kroki w kierunku rozwoju Strefy Centrum w Jastrzębiu-Zdroju. Rada miasta podczas ostatniej sesji zgodziła się na nabycie przez gminę wspomnianych terenów, co otwiera drogę do przekształcenia zaniedbanych obszarów w atrakcyjną przestrzeń publiczną. Prezydent miasta otrzymał od radnych upoważnienie do rozpoczęcia całego procesu, który pozwoli oszacować realną wartość terenu i będzie punktem wyjścia do negocjacji cenowych z obecnym właścicielem gruntów. Ostatecznie o zakupie strefy zdecyduje rada miasta.

– Uchwała jest pierwszym od lat realnym krokiem w kierunku przekształcenia terenów między ul. Warszawską, Porozumienia Jastrzębskiego, Sybiraków i Północną w atrakcyjną przestrzeń publiczną, czyli nie teoretycznym, a faktycznym centrum miasta. Cieszę się, że Prezydent Miasta Michał Urgoł, przedstawiając radnym projekt uchwały, zdecydował się na ten trudny, ale ważny i oczekiwany przez mieszkańców projekt – podkreślił Damian Gałuszka, przewodniczący Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój.

W latach 70. XX w. nieruchomości położone w centralnej części miasta zostały wywłaszczone przez Skarb Państwa w celu utworzenia centrum administracyjno-usługowo-kulturalnego. Plany te nie zostały jednak zrealizowane, co sprawiło, że budowa miasta nigdy nie została ukończona. Prawie 20 lat temu grunty zwrócono poprzednim właścicielom, a następnie zostały one skupione przez jednego inwestora z zamiarem komercyjnego wykorzystania. Te zamiary również nie doszły do skutku, a obecnie teren jest wystawiony na sprzedaż. Jak zwraca uwagę Michał Urgoł, przez ostatnich kilkadziesiąt lat teren ten przekształcił się w zadrzewione i zakrzewione nieużytki, które w żaden sposób nie były wykorzystywane z korzyścią dla mieszkańców miasta. – Dopiero wykupienie całości bądź części terenów tzw. Strefy Centrum da nam możliwość wykreowania dla tego obszaru funkcji reprezentacyjnej, usługowo-handlowo-mieszkalnej. Zagospodarowanie tych nieruchomości pozwoli nie tylko na stworzenie przyjaznej przestrzeni, ale także nowego wizerunku miasta. Rozwój Strefy Centrum będzie też z pewnością impulsem do rozwoju i zagospodarowania znajdujących się po sąsiedzku, mniej atrakcyjnych nieruchomości. W pobliżu zlokalizowany jest także centralny węzeł komunikacyjny w obrębie dworca autobusowego przy ul. Sybiraków. Urzeczywistnia się także wizja budowy dworca kolejowego o silnym działaniu centrotwórczym – podkreśla prezydent.

Przed rozpoczęciem negocjacji dotyczących nabycia ponad 10 ha terenów Strefy Centrum konieczne jest przeprowadzenie szeregu badań i analiz. Niezbędna jest inwentaryzacja drzewostanu oraz ocena przyrodnicza w celu wyznaczenia obszaru publicznej zieleni urządzonej. Wymagane jest również zbadanie warunków geotechnicznych, w tym zagrożenia osuwiskami, sporządzenie szczegółowych map terenu oraz wykonanie operatu szacunkowego, który określi wartość nieruchomości i stanie się podstawą do rozmów dotyczących zakupu terenów przez miasto.

fot. Google Street View
oprac. /kp/