.png){kind=logo}
Więcej o:
Platforma Gospodarcza Subregionu Zachodniego PLUSYdlaBIZNESU
Platforma Gospodarcza PLUSYdlaBIZNESU - dedykowana dla przedsiębiorców...
Elektrownie wiatrowe nie obniżają wartości gruntów położonych w ich sąsiedztwie – wynika z raportu opublikowanego przez firmy Cenatorium i InPlus Energetyka. Analiza objęła blisko 46 tys. transakcji sprzedaży nieruchomości w 26 gminach i miała na celu sprawdzenie, czy obecność turbin wiatrowych wpływa na ceny gruntów rolnych i działek budowlanych.
Autorzy raportu wskazują, że nie odnotowano negatywnego wpływu farm wiatrowych na wartość nieruchomości gruntowych. – Zarówno grunty rolne, jak i działki budowlane w sąsiedztwie turbin wykazują dynamikę zmian cen porównywalną z obszarami, na których taka infrastruktura nie występuje. Oznacza to, że w polskich warunkach rynkowych obecność farm wiatrowych nie stanowi czynnika obniżającego wartość nieruchomości – podkreślają.
Badanie uwzględniało ponad 22 tys. nieruchomości rolnych i ok. 23,6 tys. działek budowlanych. Analizowano zmiany cen w okresie pięciu lat przed powstaniem farm wiatrowych i pięciu lat po ich uruchomieniu. Dla porównania zestawiono dane z obszarów, na których funkcjonują turbiny, z tzw. obszarami kontrolnymi, gdzie takie instalacje nie zostały zlokalizowane. Z analizy wyłączono miasta na prawach powiatu, ponieważ – jak tłumaczą autorzy – ceny gruntów w dużych ośrodkach miejskich zależą od innych czynników, takich jak rynek pracy, dostęp do usług czy aktywność deweloperska.
– W przestrzeni publicznej dominują narracje o gwałtownych spadkach cen nieruchomości i stygmatyzacji terenów, na których budowane są turbiny wiatrowe. Głównie jest to wynik pewnych spekulacji, obaw, takich negatywnych narracji. Celem naszej analizy była weryfikacja, czy te obawy mają odzwierciedlenie, jakiekolwiek potwierdzenie w rzeczywistych liczbach – wyjaśnił Daniel Urbanowicz, analityk Cenatorium.
Wyniki badania pokazują, że ceny gruntów rolnych rosły w bardzo podobnym tempie niezależnie od obecności farm wiatrowych. Na terenach z turbinami wzrost wyniósł średnio 7% rocznie, podczas gdy na obszarach bez takich inwestycji było to 6,7%. W przypadku działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną tempo wzrostu wyniosło odpowiednio 8,1% i 8 proc.
fot. magnific.com
oprac. /kp/
